Spring til indholdet
Fast pris, kørsel og gebyrer er med 4.500+ rapporter i Nordjylland Nem bestilling af rapporter
7515 7515 Bestil rapport
Bestil rapport

Huseftersynsordningen

Tilstandsrapport i Nordjylland

En tilstandsrapport er en uvildig fagmands beskrivelse af, hvordan huset har det. Den er skrevet til den, der skal købe, og den er lige så meget værd for dig, der skal sælge.

  • Fast pris fra 4.800 kr.
  • Gyldig i 6 måneder
  • Beskikket bygningssagkyndig
Bestil rapport Se priser eller ring på 7515 7515

Priser

Hvad koster en tilstandsrapport?

Der er ingen tilbudsrunde og ingen skjulte tillæg. Alle priser er inklusive 25 % moms, kørsel og indberetningsgebyrer.

Bestil rapport Se priser

Hvad rapporten er, og hvad den ikke er

En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang under huseftersynsordningen. Den beskriver bygningens synlige tilstand og markerer skader efter hvor alvorlige de er, ikke efter hvad de koster at udbedre.

Huseftersynet er ikke lovpligtigt. Men tilstandsrapporten og el-installationsrapporten er tilsammen forudsætningen for, at køber kan tegne ejerskifteforsikring, og for at du som sælger kan frigøre dig for ansvaret for skjulte fejl og mangler. Det er derfor de bliver lavet i næsten hver eneste handel.

Rapporten er altså ikke et kvalitetsstempel og ikke en vurdering af, om huset er pengene værd. Den er en fælles, uvildig beskrivelse, som både køber og sælger kan holde sig til bagefter.

Eftersyn af tagfladen fra stige

Forløbet

Fra bestilling til rapport

Fire skridt, og du behøver kun gøre det første. Vi står for resten, også indberetningen, som skal ske senest 14 dage efter gennemgangen.

  1. Byggesagkyndig arbejder med tegninger ved computeren
    01

    Bestilling

    Du bestiller her på siden. Vælg rapport, adresse og tidspunkt, så ligger rapporttype, pris og dato fast fra start, uden overraskelser.

    Gå til bestilling
  2. Byggesagkyndig med tablet på byggepladsen
    02

    Dokumenter

    Vi sender materialet til underskrift, så alt det formelle er på plads, inden vi kommer ud. Enkelt og overskueligt.

  3. Byggesagkyndig på stige der efterser et nyt tag
    03

    Gennemgang

    Vi gennemgår ejendommen grundigt og uvildigt, med fokus på det væsentlige. Du får de vigtigste observationer med det samme.

  4. Arkitekttegninger holdt frem på en byggegrund
    04

    Rapport

    Rapporten leveres digitalt og er til at forstå. En tilstandsrapport indberettes senest 14 dage efter gennemgangen, og du kan altid følge op med spørgsmål.

Trin 1 af 4

Detaljerne

Sådan læses skaderne

De gamle karakterer K1, K2 og K3 er erstattet af farver. Farven siger, hvor hurtigt der skal gøres noget, ikke hvor dyrt det bliver.

  • Grå

    Mindre alvorlig skade uden betydning for bygningsdelens eller bygningens funktion. Noteret, fordi den er der.

  • Gul

    Alvorlig skade. Bygningsdelens funktion svigter på længere sigt, og svigtet kan give følgeskader på andre dele af huset.

  • Rød

    Kritisk skade. Funktionen svigter på kort sigt, som tommelfingerregel skal den udbedres inden for cirka to år.

  • Spørgsmålstegn

    Et forhold der bør undersøges nærmere, før man ved om det er en skade. Køber du uden at få det afklaret, bærer du selv risikoen.

Spørgsmål

Ofte stillede spørgsmål

  • Nej. Huseftersynet er frivilligt. Men tilstandsrapporten og el-installationsrapporten er tilsammen en forudsætning for, at køber kan tegne ejerskifteforsikring, og for at du som sælger kan frigøre dig for ansvaret for skjulte fejl og mangler. Derfor bliver de lavet i næsten hver eneste bolighandel.

  • Seks måneder, regnet fra den dag rapporten bliver indberettet. Inden perioden udløber kan den fornys i yderligere seks måneder til en reduceret pris, 950 kr. i en pakkeløsning og 2.500 kr. ved enkelt bestilling.

  • Sørg for adgang til det hele, også kælder, krybekælder, loftsrum, skunkrum og eventuelle udhuse. Læg BBR-meddelelse, tidligere rapporter og dokumentation for større arbejder frem. Og sæt tid af til sælgeroplysningsskemaet, som indgår i rapporten og skal udfyldes af dig.

  • En beskikket bygningssagkyndig. Kun de må udarbejde tilstandsrapporter under huseftersynsordningen. Hos os er det Nick Trynskov fra kontoret i Hjørring, der kommer ud.

  • Ja. Vi tilbyder en kladde af tilstandsrapporten, så du kan nå at udbedre det åbenlyse, inden rapporten er endelig. Tillægget er 1.250 kr.

  • Hele Nordjylland, fra Skagen og Hirtshals i nord til Aalborg og Hals i syd. Kontoret ligger i Hjørring, og kørslen er med i prisen.

Videre

Læs videre

Kontakt

Skriv til os, så vender vi tilbage

Er du i tvivl om hvad du skal bruge, så skriv det du ved. Vi finder ud af resten sammen.

7515 7515
  • Hverdage 8-16. Det er også dér besigtigelserne ligger.
  • Du taler med en byggesagkyndig. Ikke med en omstilling, og ikke med en sælger.
  • Over 4.500 rapporter. Ti års erfaring i Nordjylland.
Nick Trynskov, Beskikket byggesagkyndig Nick Trynskov Beskikket byggesagkyndig
Hvad skal du bruge?

Hvad skal du bruge?

Vælg opgave
Fortæl om boligen

Fortæl om boligen

Jo mere vi ved, jo mere præcist kan vi svare på pris og tidspunkt.

Hvordan får vi fat i dig?

Hvordan får vi fat i dig?