Spring til indholdet
Fast pris, kørsel og gebyrer er med 4.500+ rapporter i Nordjylland Nem bestilling af rapporter
7515 7515 Bestil rapport
Bestil rapport

Andelsboliger

Tilstandsrapport til andelsbolig

Det korte svar er, at en andelsbolig ikke kan få en tilstandsrapport under huseftersynsordningen. Det lange svar er, at du stadig kan få den gennemgang, du er ude efter.

  • Ikke omfattet af ordningen
  • Ingen ejerskifteforsikring
  • Byggeteknisk gennemgang i stedet
Bestil rapport Se priser eller ring på 7515 7515

Pris

Pris efter aftale

Omfanget af opgaven aftales, inden vi går i gang, og prisen følger omfanget: hvad vi skal se på, hvor mange gange, og hvad du skal have i hånden bagefter.

Rapporterne, tilstandsrapport, energimærke og pakkeløsning, har derimod faste priser.

Ring og få et bud

7515 7515

Hverdage 8 til 16. Den første samtale koster ingenting, og du får prisen at vide, inden vi går i gang.

Bestil rapport Se priser

Hvorfor andelsboliger falder udenfor

Huseftersynsordningen er knyttet til handel med fast ejendom. En andelsbolig er ikke fast ejendom, du køber en andel af en forening og en brugsret til en bolig. Derfor er andelsboliger ikke omfattet af ordningen, og derfor kan der ikke tegnes ejerskifteforsikring på dem.

I stedet er det foreningen der bærer bygningen. De fleste andelsboligforeninger får udarbejdet en vedligeholdelsesplan for hele ejendommen, og den er ofte det bedste billede af, hvad der venter af udgifter.

Men det siger ikke noget om din bolig indenfor. Og dét kan vi godt hjælpe med, det hedder bare ikke en tilstandsrapport.

Blower door-test aflæst på tablet under måling

Forløbet

Fra bestilling til rapport

Fire skridt, og du behøver kun gøre det første. Vi står for resten, også indberetningen, som skal ske senest 14 dage efter gennemgangen.

  1. Byggesagkyndig arbejder med tegninger ved computeren
    01

    Bestilling

    Du bestiller her på siden. Vælg rapport, adresse og tidspunkt, så ligger rapporttype, pris og dato fast fra start, uden overraskelser.

    Gå til bestilling
  2. Byggesagkyndig med tablet på byggepladsen
    02

    Dokumenter

    Vi sender materialet til underskrift, så alt det formelle er på plads, inden vi kommer ud. Enkelt og overskueligt.

  3. Byggesagkyndig på stige der efterser et nyt tag
    03

    Gennemgang

    Vi gennemgår ejendommen grundigt og uvildigt, med fokus på det væsentlige. Du får de vigtigste observationer med det samme.

  4. Arkitekttegninger holdt frem på en byggegrund
    04

    Rapport

    Rapporten leveres digitalt og er til at forstå. En tilstandsrapport indberettes senest 14 dage efter gennemgangen, og du kan altid følge op med spørgsmål.

Trin 1 af 4

Detaljerne

Det vi kan lave i stedet

En byggeteknisk gennemgang med skriftlig rapport. Samme øjne og samme fremgangsmåde, bare uden for ordningen.

  • Gennemgang af boligen

    Vådrum, gulve, vinduer, overflader og de installationer der hører til andelen.

  • Forbedringer og deres værdi

    Andelskronen påvirkes af forbedringer i boligen. En byggeteknisk beskrivelse gør det lettere at tale om, hvad der faktisk er lavet.

  • Læsning af vedligeholdelsesplanen

    Hvad der reelt ligger i den, og hvad der er skudt til hjørne. Det er dét der bliver til fremtidige fællesudgifter.

  • Et skriftligt notat

    Noget du kan lægge frem for foreningen, køberen eller din bank.

Spørgsmål

Ofte stillede spørgsmål

  • Nej. Andelsboliger er ikke omfattet af huseftersynsordningen, og en tilstandsrapport under ordningen kan derfor ikke laves. Du kan få en byggeteknisk gennemgang med skriftlig rapport i stedet.

  • Nej. Ejerskifteforsikring hører til handel med fast ejendom, og en andelsbolig er ikke fast ejendom.

  • Energimærket udarbejdes for hele ejendommen og hører til foreningen, ikke til den enkelte andel. Spørg bestyrelsen efter foreningens mærke.

  • Hele Nordjylland, fra Skagen og Hirtshals i nord til Aalborg og Hals i syd. Kontoret ligger i Hjørring, og kørslen er med i prisen.

Videre

Læs videre

Kontakt

Skriv til os, så vender vi tilbage

Er du i tvivl om hvad du skal bruge, så skriv det du ved. Vi finder ud af resten sammen.

7515 7515
  • Hverdage 8-16. Det er også dér besigtigelserne ligger.
  • Du taler med en byggesagkyndig. Ikke med en omstilling, og ikke med en sælger.
  • Over 4.500 rapporter. Ti års erfaring i Nordjylland.
Nick Trynskov, Beskikket byggesagkyndig Nick Trynskov Beskikket byggesagkyndig
Hvad skal du bruge?

Hvad skal du bruge?

Vælg opgave
Fortæl om boligen

Fortæl om boligen

Jo mere vi ved, jo mere præcist kan vi svare på pris og tidspunkt.

Hvordan får vi fat i dig?

Hvordan får vi fat i dig?