Så står vi klar til at hjælpe dig godt i mål med forberedelserne til boligsalget hos Byggekonsulentfirmaet Trynskov ApS. Vi er et professionelt byggerådgivningsfirma, der hjælper vores kunder med alt vedr. boligbyggeri, køb & salg, herunder udarbejdelse af tilstandsrapporter i Hjørring, Aalborg og resten af Nordjylland. Og vi kan selvfølgelig også hjælpe dig.
Ræk ud til os i dag, bestil en tilstandsrapport og hav den i hånden i morgen – så bliver det ikke nemmere!
En tilstandsrapport udarbejdes af sælger i forbindelse med salg af bolig eller anden ejendom. Tilstandsrapporten skal udfyldes af en byggesagkyndig, der som uvildig tredjepart besigtiger boligens tilstand med henblik på gennemgående at dokumentere eventuelle fejl og mangler, som sælger og køber skal være opmærksomme på ved en handel.
Tilstandsrapporten udarbejdes altså både for sælgers såvel som for købers skyld. En god tilstandsrapport kan forøge værdien af huset, da det i så fald kan dokumenteres, at huset er i god stand. En dårlig tilstandsrapport kan derimod være med til at gøre huset billigere, da denne i så fald ville dokumentere eventuelle opmærksomheds- og udbedringsområder.
Tilstandsrapporten er ikke obligatorisk, og man kan godt handle med boliger uden at en sådan kommer i spil. Det er dog risikofyldt for køber, og de fleste kræver at se en tilstandsrapport i forbindelse med køb af hus eller sommerhus.
Hos Byggekonsulentfirmaet Trynskov ApS udarbejder vi hvert år talrige tilstandsrapporter for private og erhvervslivet. Og hvis du står og skal til at sælge din bolig, så hjælper vi selvfølgelig også gerne dig med en tilstandsrapport til en god pris.
I øjeblikket tilbyder vi udarbejdelse af “friske”, nye tilstandsrapporter fra kr. 4.500,-. Denne tilstandsrapport-pris gælder for parcelhuse op til 199 kvm., mens vi tager kr. 5.000,- for parcelhuse mellem 200 kvm. og 299 kvm. Ved større parcelhuse tillægger vi et ekstragebyr på 10 kr. pr. kvm. for tilstandsrapporten.
En tilstandsrapport er en faglig vurdering af, om huset eller bygningerne på ejendommen er i dårligere stand, end man normalt ville forvente af byggeri i samme alder. Rapporten gennemgår de synlige skader og mangler, der kan have betydning for bygningens funktion eller værdi. Hos Byggekonsulentfirmaet Trynskov sikrer vi en grundig og troværdig vurdering, så du får et klart billede af ejendommens tilstand.
En tilstandsrapport skal give et overblik over de synlige skader, fejl og mangler, der er på bygningen. Den byggesagkyndige gennemgår boligen grundigt og vurderer tilstanden af de enkelte bygningsdele – fx tag, vægge, vinduer og installationer. Hver del tildeles en karakter, som afspejler, hvor alvorlige eventuelle skader er. Rapporten er med til at give både køber og sælger et realistisk billede af boligens nuværende stand.
• Sort: Tegn på mulige skader
Bygningsdelen bør undersøges nærmere for at afgøre, om der reelt er tale om en alvorlig eller kritisk skade. Vælger du at købe ejendommen uden denne opfølgende undersøgelse, påtager du dig selv risikoen for eventuelle problemer.
• Grå: Mindre, ikke-konstruktive skader
Skaden påvirker hverken bygningsdelens funktion eller bygningens samlede brugbarhed.
• Gul: Alvorlige skader
Hvis der ikke gribes ind, vil skaden på længere sigt føre til, at den pågældende bygningsdel mister sin funktion.
• Rød: Kritiske skader
Skaden har allerede, eller vil inden for kort tid, medføre svigt i bygningsdelens funktion.
Som sælger kan du risikere at hæfte for skjulte fejl og mangler i op til 10 år efter salget, hvis der ikke er tegnet en ejerskifteforsikring. En tilstandsrapport i sig selv fritager dig ikke for ansvar, men sammen med et tilbud om ejerskifteforsikring kan du som sælger blive fritaget for det juridiske ansvar for skjulte fejl. Derfor anbefaler vi altid, at du overvejer at få udarbejdet en tilstandsrapport og få tilbudt en ejerskifteforsikring, hvis du vil sælge din bolig.
Udfyld min formular nedenfor, og vil jeg kontakte dig hurtigst muligt.
Skal vi give dig et godt og uforpligtende tilstandsrapport-tilbud?
I så fald hører vi meget gerne fra dig – enten på tlf.: 20 73 62 23, eller via skriftlig henvendelse. Her kan du bruge kontaktformularen, som du finder på denne side. Vi vender altid hurtigt tilbage, og altid med noget konkret, som du kan bruge til noget – selvfølgelig ganske uforpligtende.
Vi glæder os til at høre fra dig!
